京建发〔2023〕425号各有关单位： 为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进本市房地产市场平稳健康发展，根据本市房地产市场实际，现就有关事项通知如下： 一、调整普通住房标准 自2024年1月1日起，本市享受税收优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件： （一）住宅小区建筑...
为更好满足改善型家庭的合理住房需求，北京再一次对房地产政策作出优化。4月30日，北京市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，提出在执行现有住房限购政策的基础上，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，到五环外新购一套住房。这也意味着，北京自2011年起执行了13年的住房限购政策，迎来首次调整。通知具体如下：1.本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证...
6月26日，北京市住房和城乡建设委员会等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称“新政”），调整北京市住房相关政策。清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心从北京楼市新政要点与变化、一线城市政策调整对比、政策作用与关注点等方面带来解读。01北京楼市新政要点与变化北京楼市政策自去年下半年以来延续着放松趋势，多次降低购房门槛及购房成本。此次新政标志着继沪广深之后，北...
北京近期推出了两块不设限价的新房地块，打破了近三年的政策惯例，但限价制度仍在执行。丰台万泉寺村和昌平北七家镇地块未设地价和销售指导价，引发市场关注。与此同时，亦庄新城地块则继续实施地价和房价双限政策。这些变化显示出北京在土地出让上的灵活性和因地制宜的策略。最近，北京楼市有些新变化，特别是关于土地出让的政策。大家都知道，近三年来，北京的土地出让一直都有地价和销售指导价的限制。然而，最近丰台区和昌平区...
2024年11月，北京楼市呈现出独特的动态。数据显示，11月25日当天，新房网签量达到120套，而二手房则达到905套。整个11月，新房和二手房的累计网签量分别为3904套和14397套。对比10月，数据略有下降。本文将带您深入了解这些数据背后的市场趋势，以及对于北京购房者的潜在影响。北京作为中国的首都，无论是新房市场还是二手房市场，其动态往往能反映出整个楼市的缩影。在2024年11月，尽管数据上...
北京楼市近期出现了房价小幅下跌的现象，尤其是在金融街板块，房价从166000元跌至163000元一平米。尽管一些区域保持价格稳定，但整体市场仍在调整中。北京购房者表现出理性态度，选择不购买高价二手房，而新房供给增加使得二手房价上涨更为困难。随着成交量的增加，北京的土地销售加快，这可能影响未来房价走势。 近期北京楼市的变化值得关注。金融街板块的房价小幅下跌，虽在意料之外，但也反映出市场积...
近期，北京地区新房、二手房成交量继续回暖。11月以来，北京地区二手房网签量同比增长4成。从挂牌量看，记者走访了解到，截至目前，北京地区二手房挂牌量为148722套，创下近年新低。今年4月，北京地区二手房挂牌量曾高达17.4万套。中原地产首席分析师张大伟对记者表示，“金十”之后，北京楼市热度不减。截至11月25日，11月以来，北京楼市成交量达到近年来同期高点。其中，二手房网签量同比上涨超4成，新建住...
时隔13年，北京楼市松绑现行限购政策。4月30日，北京市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，提出在执行现有住房限购政策的基础上，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，到五环外新购一套住房。这也意味着，北京自2011年起执行了13年的住房限购政策迎来首次调整。此外，就在同日，天津明确北京、河北户籍和北京、河北就业人员在天津购房，享受天津户籍居民购房政策，并放宽本户籍居民在天津市内六区购...
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